Immobilier d'entreprise : Une réinvention permanente
Vu que le marché du travail et les normes de construction sont en constant changement, sans parler des changements d'habitude des consommateurs, le paysage de l'immobilier d'entreprise tend à se transformer.
Agent immobilier
10 % des agents immobiliers avec peu de mixité sont spécialisés en immobilier d'entreprise : bureaux, entrepôts, terrains industriels, commerces, activités spécifiques.
Bail Commercial
Le bail commercial désigne un bail portant sur l’utilisation commerciale et/ou artisanale d’un immeuble de bureaux, d’un commerce ou d’un entrepôt, où le locataire est propriétaire de son fonds.
SCPI de rendement
Les SCPI de rendement constituent le type de SCPI le plus employé dans les différentes stratégies d’investissement dans l’immobilier d’entreprise. Le but primordial d’une SCPI de rendement est de distribuer le plus haut rendement possible à ses porteurs de parts.
Conseils avant d'investir
L'immobilier d'entreprise est un marché très exigeant, il est donc conseillé d'avoir recours à un agence immobilière à Paris comme laforet-paris17-ternes. Les baux commerciaux sont régis par le code de commerce et présentent une plus grande souplesse que les baux des locaux à usage d'habitation.
SCPI
L'immobilier d'entreprise pour tous les profils d'investisseur
La SCPI, Société Civile de Placement dans l’Immobilier, est un placement financier qui offre la possibilité aux épargnants d’investir dans l’immobilier d’entreprise (Bureaux, Entrepôt…) sans être obligé d’y sacrifier une fraction essentielle de leur patrimoine.
L’investissement en SCPI c’est devenir associé dans une SC dont le but sera de prendre possession des immeubles d’entreprise et de les mettre en location.
L’associé de parts de SCPI percevra donc des revenus fonciers en fonction du nombre de parts qu’il détient. C'est donc une nouvelle méthode d’investir dans l’immobilier, mais sans aucune contrainte liée à la gestion.
La gestion est confiée à un gestionnaire immobilier qui assurera toutes les démarches, entretien, changement de locataire...